若干年后，回顾地产行业发展历程，一定是一道绕不过去的坎。
是否是房地产转折之年，现在下结论为时尚早，但对很多地产人来说，这一定是一个记忆之年。
而对有些人来说，这可能是一个痛苦之年。
1
略显异常的春季行情
年开头，跟往年并没什么不同，只是隐约感觉工程项目类职位不像往年那样火爆。
年初需求较多的反而是投资岗，好像三道红线的影响根本不存在。
尤其在集中土拍政策出炉后，很多公司都想抓住这一波机会，因此看到招聘市场上各家投资职位超多。
回过头看，这对投资岗位可算是最后的疯狂。
第一次集中土拍后，很多公司看到好像招了很多投资人员过来也没多大作用，投资岗位迅速降温。
一些公司觉得区域投资没用，就把整个区域投资条线都砍掉了。
那些土拍之前急于招聘的公司，看到土拍过程中没有拿到地，就干脆让很多人不过试用期。
2
行情急转直下
危机最早从蓝光开始。
但蓝光暴雷比较早，加上市场当时还没有那么糟糕，蓝光人才口碑也还可以，因此很多人在蓝光危机后挺快的找到了新的机会。
现在看来，对员工来说，早暴雷比晚暴雷好。
随着恒大暴雷以及多家地产公司的纷纷引爆，那些本还正常招聘的公司看到市场形势不好，也暂停或者减缓了招聘。
即使没爆雷的公司也在通过区域调整或商住合并等方面裁员，一时间市场上失业人才济济，而招聘职位寥寥，这样的情况在地产多年真的是很少遇到。
3
清流
今年地产大势不好的环境下，仍旧有不少公司持续招聘中。有三类：
一类是央企国企，由于经营相对稳健，有金主爸爸，不太可能陷入危机；
另一类是一些老牌稳健房企，有些虽然排行榜上都很少见到，但没有高杠杆经营，不会有资金问题，今年的招聘还是一直如常；
还有一类是地方小房企，虽然规模不大，但在当地市场有一定优势，资金问题也不大，招聘需求也比较正常。
对这三类企业来说，这样的市场环境下反而是他们吸引优秀人才的机会。
市场好的情况下他们对人才的吸引力不高，但今年他们成了人才招聘市场的主力和清流。
4
寻找出路
恒大暴雷前，房企暴雷或裁员还是局部性的。
如果说局部暴雷和暴雷比较早的公司，员工还可能找到比较好的工作，当全面暴雷之后，哪怕你再好的公司背景，找新机会也比较难了。
一方面机会少很多，另一方面暴雷公司出来人，其他房企也会觉得公司暴雷，那里面管理者也有问题。
尽管公司暴雷跟人才素质并不必然相关，但仍然很多公司慢慢从某些职能不招聘暴雷公司的人，到明文规定不要暴雷公司人。
但生活还需要继续，有些暴雷公司的人及时调整了自己求职策略，看新机会宁可降薪降职，先做起来再说。
因为春节之后的招聘旺季未必会来临，而且即使来了，面对那浩浩荡荡的求职大军，有职位也未必是你的。
不过也有些人就是心高气傲，宁可先不做，也不愿意自降太多，还在静待好的机会，我们也期待市场会有所好转。
5
坚守或逃离
即使公司暴雷，仍旧需要一些员工继续工作，我们看到很多暴雷后的公司仍旧有一大批员工选择了坚守。
有些是逼不得已，想走也不能走，比如恒大的高管，政府根本不让你走。
但有些应该是觉得公司还是有机会，比如蓝光一些正常进行的项目的人，即使看机会也一定是那种非常好的机会才会看。
选择坚守，在目前的状况下也不失为一种相对保守但可行的策略，能留下来的有时还得PK掉很多同事，因为大家都知道外面的机会不多。
处在旋涡中的地产人对今年的市场行情深有体会，但也有很多人其实不太了解外面的行情。
特别是多年没有跳槽的人，有的甚至还在期待跳槽后薪资职位能有大提升，这只能等待市场的答案。
6
那些热度不减的职位
在今年职位总体比较少的情况下，有些职位需求仍旧是比较旺盛，甚至大大超过往年。
比如法务岗位，这应该是行业下行，纠纷增多，大家都需要更多法务去解决处理问题吧。
还有营销岗位，虽说项目数量减少，但去化难度增加，时间延长，需要增加或替换更多的营销人手。
同时有些地产公司组建独立的营销公司的步伐仍然进行中，因此营销人员需求总体比较旺。当然，营销岗位数量较多，但要过试用期也不太容易。
另外，商业管理和物业职位需求也比较旺盛，中低级职位薪资较低，但如果做到高层，薪资还是非常可观的，要不要选择这样的职业发展路径需要根据每个的情况来定。
7
那些仍旧跳槽成功的人
如果你觉得暴雷公司的人都是那些求着你给他工作的人，那就错了。
市场上我们仍旧看到有爆雷公司的人能得到三个offer。
由此可见大势跟个人之间关系有时并不完全一致，重要的还是自身职业竞争力和求职渠道。
这个拿三个offer的人学历不错，之前的几段公司背景也还可以，不仅如此，他跟之前的同事以及猎头都保持非常好的关系。
当公司爆雷后很多人都在热心帮他看机会，因此能争取到更多面试，甚是得到一些公司没有公开招聘的职位。
这也给地产人一些启示：需要对外在机会保持开放的态度，当危机来临时你才更能有机会得到帮助并度过危机。
8
未来机会在哪里
暴雷裁员的公司基本是民营房企，民企比较激进高杠杆运营，资金就很容易出现问题。
央企国企经营就比较稳健，后面有大股东资金支持，因此不太容易爆雷，相对比较稳定，从今年地产人才的择业趋势来讲的确如此。
但同时我们也看到，近期裁员风声有向央企国企蔓延的趋势，主要是行情如果持续不好，大家日子都不会太好过。
有些人现在选择新机会只看央企，觉得央企稳健，但其实这个需要分开来看，央企的话几家头部公司好一些，但有些规模小的国央企压力也比较大。
另外民企中也有些房企比较稳健，一些老牌的地产公司在今年的行情中反而持续招聘，发展步伐并没有受到太大的影响。
从近期的政策趋势来看，房企资金面慢慢走向宽松，行业会慢慢走出低谷。
但地产人才的择业观和公司选择预计会趋于多元化，不会只看排行榜的排名，也不会像之前很多人更想选择发展快的公司，每个地产人应该根据自身的特点选择更适合的企业。
当然，市场虽然在变，但只要自己的职业竞争力提高，就不会害怕这个变化，拥抱变化才能拥有更美好的人生。
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