来源：地产金融菁英汇
作者：小英君
昨日（22日），万科又在股市火了一把，12亿主力资金疯抢万科A，股价也一下子窜到了27元/股，但是股市的异常火爆、却难掩大股东纷争不断、部分高管的挂印而去，甚至有人开始预测，离职潮后的万科或是空壳。
9月18日，一条消息在业内传播开来，上海万科副总经理、上海万科产业地产事业部负责人郑华拟跳槽泰国正大集团，加盟旗下正大帝景投资管理公司。这是继今年6月，万科CHO陈玮宣布离职之后，又一个公司骨干被挖的新闻。
初闻时，小英君也是不信的，记得在早前多次聆听，郑华对于万科及自己所从事的产业地产有着一份几乎完美的规划，也正因为如此，他领衔的星商汇和浪花在万科上海得到了大力支持。上海区域首席执行官张海也多次在采访中表达了对郑华和产业地产的期望。
在万科集团层面上，产业地产也是一个重要的利润点。据不完全统计，年末整个万科集团的经营开发管理的权益性商业项目已经达到了万平方，在这个基础上，万科产业地产的发展空间基数很高。
接近万科的人士表示，万科在包括产业导入、企业扶持、提供服务以及整合各类资源等优势较为明显，这对产业地产的发展极为重要。万科在产业地产运作上主要采用轻资产运营，对短期的利润并不会做硬性要求，希望在运营成熟后，获得长期的利润支撑。
集团和上海区域如此保驾护航，郑却要走了，正当小英君准备求证之时，郑华回复媒体称：还未正式离开万科，感恩万科，但目前不便多说。
为什么要走呢？因为不便多说，小英君也没有得到答案。
但一家知名猎头公司从侧面给了小英君一个答案：“现在约万科的骨干谈谈比之前容易了，不排除目前万科与大股东之间的问题激化。”
其透露，早几年，万科的骨干是非常挑剔的，一些位置上的骨干几乎不搭理猎头，但是现在只要有一些好的职位，“可以谈谈”成为他们的内心松动的一大表现。
其实，在万科半年业绩会上，万科董秘朱旭在与投资者交流时就表示，“股权事件持续一年多，受影响最大的是员工。目前形势下，很多员工都对未来感到迷茫，对公司发展前景感到忧虑。举个例子，今年上半年公司总部的离职率已经达到了去年全年的水平，而且6、7月明显加速。猎头和同行也在借此机会，对公司管理人员和骨干员工集中挖角。公司正努力挽留每一位员工，但说实话，方法有限，效果也有限。”
原万科上海总经理，现在万科执行副总裁孙嘉也称，员工对公司前景感觉到迷茫和困惑。今年上半年，万科总部离职率达到去年全年的水平。而离职率暴增的同时，公司在招聘方面也遇到难处，因为担忧万科发展，不少招聘对象放弃加盟。
“我最后选择放弃，主要是现在的风波太乱了。”AMY今年7月拿到了万科OFFER，但是最终她选择了放弃。在于小英君的沟通中，其坦言，多家同行的涉足，对于公司而言，存在不小的变数。“如果有新公司加入，公司文化的不同所带来的冲突，非常危险。”
而这种担忧仍在不断发酵。9月18日晚，万科A发布公告称，与深铁的重组事项尚未达成共识，公司将持续和相关方进行沟通，尽快推动各方达成共识，但本次交易的推进仍存在不确定性。
多方的博弈仍在继续，但是这样漫长的过程，员工对于公司未来缺乏把握，离职或将是相对明智的决定。尤其是万科第一员工，企业标志王石如果离职，不排除万科将会流失大部分骨干的可能。
可以想象，如果万科员工大面积离职，其价值或许仅仅是亿元现金和上市资格而已。
不得不担忧，虽然万科目前的离职潮还未愈演愈烈，但是暗流却在不停涌动。如果真的到了那一天，虽然有人不愿意承认，这家宇宙第一大房企变成壳公司了怎么办？
“一个撕烤：三年之后，万科彻底并入恒大？DCJRJYH
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